آموزش حرفه‌ای نخبگان دفتر فنی

[su_note note_color="#275a53" text_color="#000000" radius="6"]

به جمع حرفه‌ای‌های دفترفنی بپیوندید:

[su_divider top="no" style="double" divider_color="#ddb142" size="2" margin="5"] گام اول: آموزش حرفه‌ای پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (claim) گام دوم: آموزش حرفه‌ای متره، برآورد و صورت وضعیت‌ نویسی + تفسیر فهرست بها ابنیه و راه گام سوم: آموزش جامع محاسبه تعدیل گام چهارم: آموزش حرفه‌ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان گام پنجم: آموزش حرفه‌ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات [wp-svg-icons icon="plus" wrap="i"] آموزش اختصاصی نرم‌افزار تدکار و آموزش نرم‌افزار تکسا  [wp-svg-icons icon="plus" wrap="i"] آموزش حرفه‌ای نقشه کشی با اتوکد [wp-svg-icons icon="plus" wrap="i"] آموزش 30 فن اصول مذاکره [/su_note] [su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

بررسی آموزش دفتر فنی 

چرا در سال‌های اخیر شغل کارشناس دفتر فنی برای مهندسین عمران جذاب شده در حالی که چیزی به اسم آموزش‌ دفتر فنی در دانشگاه‌ها نداریم! آیا با شرح وظایف مهندس دفتر فنی عمران آشنایی دارید؟

آیا می‌دانستید اگر شما یک مهندس دفتر فنی خبره باشید، حتی در شرایط بد اقتصادی هم هیچ وقت شغل خود را از دست نمی‌دهید و هر شرکتی به شما نیاز دارد تا بتواند کار جدیدی بگیرد و هزینه‌های صورت گرفته در پروژه‌های قبلی خود را از کارفرما طلب کند. در این دوره تخصصی با تمام ریزه کاری‌های آموزش دفتر فنی آشنا می‌شوید.

در آموزش دفتر فنی تمام تعاریف و ریزه کاری های صورتجلسه کردن، متره، برآورد و صورت وضعیت نویسی، تفسیر فهرست بها، شرکت در مناقصات، تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات، موافقتنامه، شرایط عمومی و خصوصی پیمان با جزئیات بیان شده است.

آموزش حرفه ای نخبگان دفتر فنی از تجمیع 5 آموزش مهم در حوزه دفترفنی و امور پیمان حاصل شده است که می توانید هر پنج آموزش را در قالب این آموزش با 25 درصد قیمت کمتر دریافت کنید.

همراه با این آموزش، آموزش حرفه‌ای نقشه کشی با اتوکد ویژه مهندسین عمران و معماری را به ارزش 290 هرارتومان و آموزش حرفه‌ای 30 فن اصول مذاکره ویژه مهندسین عمران و معماری به ارزش 470 هزار تومان را از ما هدیه بگیرید.

[su_note note_color="#275a53 " text_color="#000000" radius="6"]

مطمئن باشید تسلط بر امور پیمان در کنار مهارت در صورت وضعیت نویسی شما را به یک مهندس دفترفنی درجه یک تبدیل می‌کند.[/su_note]

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]

در فیلم زیر به صورت مختصر آموزش دفتر فنی را توضیح دادیم اما حتما این متن را تا انتها دنبال کنید تا پاسخ تمام سوالاتی که در مورد این آموزش دارید را بگیرید:

https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/metre/nokhbegan-introduce-latest.mp4 [su_spacer] [su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]

دفتر فنی چیست؟

همانطور که می‌دانید دفتر فنی یک دانش است که آن را به اصطلاح مغز یا هدایتگر اصلی پروژه می‌نامند.

تمام ریزه کاری‌های یک پروژه، از شرکت در مناقصه و تحویل گرفتن زمین تا تحویل قطعی پروژه، نوشتن صورت وضعیت کارکرد و تعدیل در وظایف یک مهندس دفتر فنی خلاصه می‌شود.

در مرحله شروع پروژه، مهم‌ترین کار دفتر فنی، توانایی نقشه خوانی، آنالیز قیمت، تسلط کامل روی فهارس بها، آشنایی با طریقه شرکت در مناقصات، متره و برآورد، آشنایی کامل با موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان است.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]

نمونه آموزش حرفه ای نخبگان دفتر فنی

همانطور که می‌دانید، وظایف مهمی در اجرای یک پروژه بر عهده مهندس دفتر فنی هست.

برای مثال، در بخش امور قراردادها و صورت وضعیت نویسی، مهندسین دفتر فنی تلاش زیادی برای گرفتن پروژه جدید، تمدید مدت پیمان و دریافت هزینه‌های انجام شده می‌کنند و اگر نتوانند در مناقصه‌ای پیروز شوند، پروژه‌ای در میان نیست تا مهندسین اجرایی مشغول به کار شوند.

همینطور، اگر مهندسین دفترفنی هنگام شرکت در مناقصه نتوانند برآورد مناسبی از هزینه‌های اجرای کار داشته باشند، پروژه‌ای که مهندسین اجرایی مشغول به اجرای آن هستند برای پیمانکار سود ده نخواهد بود و پیمانکار متضرر خواهد شد.

در دوره آموزش دفتر فنی تمامی مباحث کامل شرح داده شده است.

چند قسمت زیر را به عنوان نمونه مشاهده خواهید کرد تا با سطح فنی و محتوایی آموزش دفتر فنی کاملا آشنا شوید!

  https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/pishniazdaftarfani/sample1.mp4 [su_spacer] https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/delay/sample-takhirat.mp4 [su_spacer] https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/metre/samples/metrebaz.mp4 [su_spacer] https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/metre/samples/items.mp4 [su_spacer] [su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

بررسی گام‌های دوره آموزش دفتر فنی

ابتدا برای آموزش دفتر فنی ، باید با ۵ گام مهم، شامل آموزش صفر تا صد کارهای مربوط به صورت وضعیت نویسی و امور پیمان در دفتر فنی آشنا شویم. در ابتدا این ۵ گام معرفی شدند و در ادامه به توضیحات هر کدام از آن‌ها می‌پردازیم.

[wp-svg-icons icon="flag" wrap="i"] آموزش حرفه ای پیش نیاز دفترفنی و مدیریت ادعا (claim)

[wp-svg-icons icon="flag" wrap="i"] آموزش متره ، برآورد و صورت وضعیت نویسی + تفسیر فهرست بها

[wp-svg-icons icon="flag" wrap="i"] آموزش جامع محاسبه تعدیل

[wp-svg-icons icon="flag" wrap="i"] آموزش حرفه ای تهیه و تنظیم لایحه تاخیرات و ضرر و زیان

[wp-svg-icons icon="flag" wrap="i"] آموزش حرفه ای صفر تا صد پیروزی در مناقصات

در ادامه سرفصل‌های آموزش حرفه‌ای نخبگان دفترفنی را بیان کردیم. برای دانلود سرفصل‌های این آموزش به صورت یکجا روی دکمه زیر کلیک کنید.

[su_button url="https://dl.academyofcivil.com/education/daftarfani/metre/nokhbegan-sarfasl2.pdf" target="blank" background="#ddb142" color="#000000" size="5" radius="20" icon="icon: book" icon_color="#375a53"]سرفصل های آموزش حرفه ای نخبگان دفترفنی[/su_button]

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

آشنایی با شرایط عمومی پیمان و مدیریت ادعا (claim)

برای این که به یک مهندس دفتر فنی خبره تبدیل شوید، باید با پیش نیازهای دفتر فنی مثل موافقتنامه، شرایط عمومی و خصوصی پیمان همراه با ریزه کاری‌های مربوط به مدیریت ادعا (claim) آشنا شوید.

در آموزش پیش نیاز دفتر فنی تمام موارد زیر با ریزه‌کاری‌ها بیان شده است.

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] بررسی کامل موافقتنامه، شرایط عمومی و شرایط خصوصی پیمان (نشریه 4311)

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] برنامه زمانی کلی و تفصیلی

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] مشخصات فنی و خصوصی پروژه‌های مختلف

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] پلان و پروفیل مسیر، لیست کوپاژ، تجهیز کارگاه

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] گزارش پیشرفت کار و کارت کارگری

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] مواد قانون کار برای اجرای کار در شب

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] نقشه چون ساخت یا ازبیلت

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] صورت جلسات تحویل زمین و تحویل کارگاه

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] تغییر مقادیر پیمان در پروژه‌های اجرا شده

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] مدارک مورد نیاز و صورت جلسات تحویل موقت و قطعی

 

متره، برآورد و صورت وضعیت نویسی در دفتر فنی 

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] متره و برآورد 

به متر کردن، اندازه گیری یا محاسبه کردن، متره می‌گویند. اما در عرف پروژه‌های عمرانی، به محاسباتی که قبل و بعد از انجام هر عملیات عمرانی صورت می‌پذیرد، متره گفته می‌شود.

این محاسبات عبارت است از :

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] محاسبه و اندازه گیری مقدار مصالح مورد نیاز برای اجرای یک پروژه (متره برآورد)

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] محاسبه و اندازه گیری مقدار مصالح به کار رفته و مصرف شده در یک پروژه اجرا شده (متره صورت وضعیت)

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] صورت وضعیت نویسی

پیمانکار در انتهای هر ماه شمسی باید طبق بند "الف" ماده 37 شرایط عمومی پیمان، وضعیت کارهای انجام‌ شده از ابتدا کار تا آن تاریخ را که طبق نقشه‌ها و دستورکارها صورت گرفته، اندازه‌گیری کرده و مقدار مصالح و تجهیزات پای کار را تعیین کند.

سپس طبق فهرست‌ بهای منضم به پیمان مبلغ صورت‌ وضعیت را محاسبه، اقدام به تهیه صورت وضعیت کرده و آن را در اختیار مهندس مشاور یا کارفرما قرار دهد.

در گام دوم آموزش نخبگان دفتر فنی علاوه بر توضیح تمام اصطلاحات و مفاهیم متره، آنالیز بها، صورت وضعیت‌نویسی، آیتم ستاره دار و قیمت جدید و … تک تک ردیف‌های فهرست بها ابنیه و فهرست بها راه و باند با فیلم و عکس توضیح داده شده و دو پروژه بتنی و فولادی متره می‌شوند. هم چنین فهرست بهای تجمیع شده راه و باند، قراردادهای سرجمع، جرایم بتن و کلی موضوع دیگر نیز آموزش داده می‌شود.

 

تعدیل در آموزش دفتر فنی چیست؟!

تعدیل در لغت به معنای معتدل کردن، تقسیم کردن از روی عدالت یا برابر کردن است، اما در پروژه‌های عمرانی به متناسب کردن قیمت‌های قرارداد در زمان برآورد با شرایط روز گفته می‌شود.

برای مثال اگر قراردادی در سال 97 منعقد شده و پیمانکار برای ارائه پیشنهاد قیمت خود به کارفرما، متوسط قیمت میلگرد را کیلویی 5000 تومان در نظر گرفته باشد ولی در سال 1401 (حین اجرای پروژه) متوسط قیمت میلگرد، به کیلویی حدودا 20000 تومان برسد، پیمانکار ضرر بزرگی می‌بیند که در این شرایط دو راه بیشتر ندارد : 

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] از کارفرما تقاضای خاتمه قرارداد را داشته باشد که نه به نفع خودش است و نه به نفع کارفرما. چون پیمانکار مجبور می‌شود کار را با ضرر ترک کرده و کارفرما نمی‌تواند در موعد مقرر پروژه را بهره برداری کند.

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] از طریق تعدیلی که در بند (ه‍) ماده 29 قرارداد پیش بینی شده، بخشی ازخسارت ناشی از افزایش قیمت‌ها و نرخ تورم را جبران کند.

از انواع تعدیل می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] تعدیل قراردادهای سرجمع

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] تعدیل قراردادهای تجمیعی راه و باند

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] تعدیل قراردادهای ارزی

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] مابه‌ التفاوت قیر و مصالح

[wp-svg-icons icon="reply" wrap="i"] تعدیل معکوس

در گام سوم آموزش حرفه‌ای نخبگان دفتر فنی هر کدام از این موارد گام به گام با مثال آموزش داده شده است.

 

لایحه تاخیرات چیست و نحوه تهیه و تنظیم آن

وقتی پروژه‌ای آغاز می‌شود، مدت آن طبق بند “ب” ماده ۴ موافقت نامه مشخص است. برای مثال در ماده ۴ موافقت نامه قراردادی گفته شده، مدت انجام پروژه 60 ماه است.

به این نکته دقت داشته باشید که این مدت، تابع تغییرات موضوع ماده ۳۰ شرایط عمومی پیمان است.

طبق بند “الف” این ماده، در صورت رخ داد یک سری از مواردی که باعث افزایش مدت اجرای کار شود، پیمانکار می‌تواند درخواست تمدید مدت پیمان کند یا به عبارتی مدت پیمان را تغییر دهد.

یعنی اگر پیمانکار در اواخر مدت اولیه پروژه (حدود یک ماه باقی مانده تا پایان مدت اولیه پیمان)، متوجه شود که نمی‌تواند پروژه را در زمان تعیین شده تحویل کارفرما دهد، باید درخواست تمدید مدت پیمان خود را همراه با مدارک و اسناد مربوطه برای مشاور ارسال کند تا مشاور پس از تأیید، آن را تحویل کارفرما دهد.

در این شرایط وظیفه یک مهندس دفتر فنی خوب در تاخیرات پیش آمده پروژه این است که دلایل قابل قبولی برای کارفرما ارائه دهد و مشخص کند که پیمانکار نقشی در تاخیرات به وجود آمده در پروژه نداشته است.

این دلایل و مستندات در قالب لایحه تاخیرات به کارفرما ارائه می‌شود. 

اگر پیمانکار بتواند ثابت کند که در تاخیرات پیش آمده در تحویل پروژه نقشی نداشته، تاخیرات مجاز و اگر نتواند توجیه کند، همه مدت تاخیر شده یا بخشی از آن غیر مجاز شناخته می‌شود. 

پس برای اینکه بتوانید یک لایحه تاخیرات حرفه‌ای تنظیم کنید باید از تجربیات دیگران استفاده کرده و آموزش ببینید.

در گام چهارم آموزش حرفه‌ای نخبگان دفتر فنی تمام ریزه‌کاری‌های آن همراه با مثال‌های واقعی شرح داده می‌شود.

 

اهمیت یادگیری آنالیز بها، قیمت دادن و نحوه شرکت در مناقصات

امروزه با وجود کسری‌های مربوط به بودجه عمرانی و نبود اعتبارات کافی، تعداد پروژه‌های عمرانی، هر روز کمتر از دیروز می‌شود و گرفتن پروژه سوده ده برای شرکت‌ها تبدیل به یک چالش جدی و مهم شده است.

شرکت‌های عمرانی و پیمانکاری زیادی هستند که با وجود مهندسین اجرایی و فنی خبره، به دلیل عدم آشنایی با ریزه کاری‌های مناقصات، توانایی پیروزی در مناقصات مهم و پر سود را ندارند.

دقت داشته باشید که هر مهندس دفتر فنی که با متره کردن و صورت وضعیت نویسی آشنایی دارد، توانایی شرکت در یک مناقصه و پیروزی را ندارد.

مهندسینی که به امور مربوط به مناقصات تسلط دارند و روند کامل شرکت در یک مناقصه شامل ارزیابی کیفی، ارزیابی مالی، چالش‌ها و قوانین آن را به خوبی درک کردند می‌توانند جایگاه مناسبی بین سایر مهندسین شرکت داشته باشند و همان‌طور با بالا بردن دانش خود، جایگاه شغلی و درآمد خود را ارتقا دهند.

در گام پنجم آموزش حرفه‌ای نخبگان دفتر فنی هر آنچه که برای شرکت در مناقصه لازم دارید از جمله گرفتن تضمین شرکت در مناقصه، ارزیابی کیفی (پاکت ب) و به دست آوردن قیمت و آنالیز آن (پاکت ج) و کلی ریزه‌کاری دیگه به شما آموزش داده می‌شود.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]

نظرات مهندسین در مورد آموزش‌ دفتر فنی آکادمی عمران

در تمامی مراحل یک پروژه، از مرحله بستن قرارداد تا تحویل آن، یک مهندس دفتر فنی وظایف خاص و مهمی را در پروژه بر عهده دارد.

به طور کلی می‌توانیم بگوییم، افراد شاغل در دفتر فنی به دو بخش دفتر فنی مرکزی یا دفتر فنی پروژه تقسیم می‌شوند.

در بخش دفتر فنی مرکزی شما با تمام پروژه‌ها سر و کار دارید و باید تمام کارهای دفتر فنی‌های پروژه‌ها را بررسی کنید، در مناقصات شرکت کنید و پیشنهاد قیمت بدهید.

در دفتر فنی پروژه شما فقط کارهای دفتر فنی همان پروژه را انجام می‌دهید. کارهایی از جمله صورت وضعیت نویسی و صورت جلسه کردن کارکردها با دفتر فنی پروژه هست.

در این ویدئو نظر چند تن از دانش‌پذیران مجموعه آکادمی عمران را مشاهده می‌کنید.

https://dl.academyofcivil.com/education/rezayat2.mp4 [su_spacer]

هم‌چنین بیش از 30 نفر از مهندسینی که آموزش‌های مجموعه آکادمی عمران را تهیه کردند، در مورد آموزش‌های ما نظر دادند که می‌توانید نظراتشان را در فیلم زیر مشاهده کنید. این نظرات به صورت صدای ضبط شده و متن است، تا انتها گوش کنید و نقاط قوت و ضعف آموزش‌های ما را بیشتر بشناسید. 

https://dl.academyofcivil.com/education/concrete/rezayat-moshtari.m4v [su_spacer]

در ادامه اسامی بیش از ۵۰ شرکت پیمانکار، مهندسین مشاور و کارفرما را که یک یا چند تن از مهندسین آن‌ها در حوزه دفترفنی از ما  آموزش تهیه کردند مشاهده خواهید کرد. 

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

این دوره به چه کسانی توصیه می‌شود؟

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] دانشجویان و فارغ التحصیلان علاقه مند به فعالیت در حوزه دفترفنی و امور پیمان

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] مهندسین دفترفنی و امور پیمان مشغول در بخش پیمانکار

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"]مهندسین دفتر فنی و امور پیمان مشغول در بخش مشاور

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] مهندسین دفترفنی و امور پیمان مشغول در کارفرما

[wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] صاحبان شرکت‌های پیمانکاری [wp-svg-icons icon="bookmark" wrap="i"] صاحبان شرکت‌های مهندسین مشاور  

این دوره به چه کسانی توصیه نمی‌شود؟

اگرچه دانش کافی یک مهندس اجرایی در حوزه دفترفنی به سود دهی بیشتر پروژه و جلوگیری از توقف کار کمک می کند اما در کل، این دوره به مهندسین محاسب شرکت‌های مشاور و مهندسین اجرایی شرکت‌های پیمانکاری که نقشی در صورت وضعیت نویسی و امور پیمان ندارند توصیه نمی‌گردد.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

تضمین ۱۰۰ درصدی بازگشت وجه

یکی از مهم ترین مسائل برای تیم تولید محتوا آکادمی عمران رضایت و پیشرفت افراد در حوزه کاری مهندسی عمران هست. آکادمی عمران در همین راستا و برای اینکه خریدی با خیالی آسوده داشته باشید، تضمین می‌دهد که در صورت نارضایتی شما از این دوره تا مدت 60 روز پس از خرید، تمام وجه پرداختی شما را باز می‌گرداند.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]   برای خرید به آکادمی عمران اعتماد دارم!

آکادمی عمران در مركز توسعه تجارت الكترونیكی وزارت صنعت، معدن و تجارت شناسایی شده و دارای نماد اعتماد الكترونیكی هست.

همچنین وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی با اعطای لوگو به رسانه‌های برخط هویت صاحب آن‌ و صلاحیت وی را برای فعالیت احراز می‌کند که از این باب آکادمی عمران دارای نشان طلایی مرکز فناوری اطلاعات و رسانه‌های دیجیتال است!

می‌توانید هر دو نشان ذکر شده را در انتهای همین صفحه در بخش پابرگ سایت مشاهده نمایید.

محتوایی که در اختیار شما مهندسین عزیر قرار می‌گیرد از نظر کیفی و فنی در بالاترین سطح ممکن هست و از این بابت خیالتان راحت باشد!

پشتیبانی این آموزش به صورت مادام العمر از طریق ارسال تیکت در سایت، واتس آپ، تلگرام و اینستاگرام انجام خواهد شد.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

نحوه دریافت آموزش دفتر فنی 

این آموزش در بستر اسپات پلیر که صرفا برای نمایش آموزش‌ به صورت خیلی ساده و کاربر پسند طراحی شده است ارائه می‌گردد.

اسپات پلیر به شما اجازه می‌دهد همزمان با دانلود، مشاهده نیز بفرمایید. انگار در آپارات یا فیلیمو مشغول مشاهده آموزش هستید.

بعد از تهیه آموزش، یک لایسنس در اختیار شما قرار می‌گیرد که می‌توانید آن را در گوشی موبایل یا ویندوز خود فعال کنید.

دقت کنید این آموزش تک کاربره بوده و لایسنس داده شده فقط برای دو دستگاه (یک گوشی و یک سیستم ویندوز) است.

[su_divider top="no" divider_color="#ddb142 " link_color="#e80000"]  

مدرس آموزش حرفه ای نخبگان دفتر فنی

آموزش این دوره توسط مهندس علی چمن لاله انجام شده که برای مشاهده سوابق این مدرس می توانید روی لینک زیر کلیک کنید.  

[su_button url="https://academyofcivil.com/%d8%b9%d9%84%db%8c-%da%86%d9%85%d9%86-%d9%84%d8%a7%d9%84%d9%87-2/" target="blank" background="#ddb142" color="#000000" size="5" radius="20" icon="icon: pencil-square-o" icon_color="#375a53"]سوابق مهندس علی چمن لاله[/su_button]

  در ویدئو زیر مهندس علی چمن لاله را از زبان خودش بشناسیم! https://dl.academyofcivil.com/education/concrete/structure/teacher.mp4